1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
荒川区
128.1万円/㎡
前年比+152.2%
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ワコーレ・ルミエール三ノ輪
東京都荒川区東日暮里一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩2分
1990年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
3,285万円
101.3万円/㎡
1,781
2,784
3,787
4,790
AI査定結果
推定相場価格
3,285万円
101.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,784万円〜3,787万円
85.8万円/㎡〜116.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレ・ルミエール三ノ輪
3,300万円（101.7万円/㎡）/ 3階 / 32.44㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は84.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,300万円 | 101.7万円 | 3階 | 32.44㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/02/13 | 3,300万円 | 101.7万円 | 2階 | 32.44㎡ | 1DK | - |
| 2026/02/01 | 3,499万円 | 79.0万円 | 4階 | 44.27㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/12/22 | 3,699万円 | 83.6万円 | 4階 | 44.27㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/17 | 4,180万円 | 94.4万円 | 8階 | 44.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 2,999万円 | 92.4万円 | 3階 | 32.44㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/08 | 3,080万円 | 69.6万円 | 4階 | 44.27㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/07 | 3,480万円 | 78.6万円 | 6階 | 44.27㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,499万円 | 79.0万円 | 5階 | 44.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,999万円 | 67.7万円 | 6階 | 44.27㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は85.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ワコーレ・ルミエール三ノ輪 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅2分 | 3,300万円 | 101.7万円 | 32.44㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | SRC |
| 2025/10/27 | オリンポス西日暮里 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅4分 | 2,980万円 | 78.8万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ダイアパレス田端第2 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅15分 | 3,180万円 | 88.4万円 | 35.99㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/23 | キャニオンマンション西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 三河島駅4分 | 3,380万円 | 102.9万円 | 32.86㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/02 | 日神パレス東日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 3,480万円 | 89.3万円 | 38.97㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/26 | ワールドパレス東日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅11分 | 2,190万円 | 76.7万円 | 28.54㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | 北 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/27 | レインボーメセナ 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅8分 | 2,999万円 | 78.3万円 | 38.3㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、荒川区では152.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は荒川区の平均と比較して20.6%割安です。
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